Négociateur Immobilier

Le métier de Négociateur immobilier allie l’aspect commercial et technique. Le négociateur immobilier participe au projet de vie de ses clients en les accompagnant dans la recherche du bien parfait pour eux.

Curieux, doté d’une bonne capacité d’écoute , le négociateur immobilier est force de proposition.

Cette formation d’une durée de 20 heures est centrée sur le métier de négociateur immobilier, et recouvre des aspects commerciaux, juridiques, fiscaux et techniques relatifs à l’immobilier.

Elle est particulièrement destinée aux négociateurs ou collaborateurs exerçant leur activité sous la responsabilité d’un détenteur de la carte T , Transactions immobilières

Le négociateur réalise des transactions immobilières et/ou foncières (location, vente) et conseille les clients sur les possibilités d’acquisition, de location, de vente selon la législation de l’immobilier.

En choisissant cette formation, l’apprenant acquiert de nouvelles compétences professionnelles et une maîtrise des connaissances essentielles à l’environnement de l’immobilier. Il sera, à l’issue de cette formation, notamment capable de :

– Réaliser une transaction immobilière de vente
– Analyser le marché immobilier
– Conseiller un client en matière d’acquisition immobilière
– Maitriser la dimension fiscale de l’investissement immobilier

Un certificat de réussite vous sera délivrée à l’issue de cette formation

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Catégorie :

Durée : 20 Heures avec une possibilité d’accès au cours durant 6 mois

Auteurs
Patricia ROUVIER
Master 2 en Gestion de patrimoine
DESU gestion de patrimoine

Compétences visées et Objectifs Opérationnels
Disposer d’un niveau de connaissances adéquat sur le domaine immobilier afin de conseiller les clients sur des investissements immobiliers neufs à caractère locatif, tout en maitrisant l'environnement réglementaire de cette activité.

Objectifs pédagogiques
Répondre à la loi du 24 mars 2014 qui soumet les professionnels de l'immobilier à une obligation de formation leur donnant la capacité de négocier, de s’entremettre ou de s’engager pour le compte du titulaire de la carte Transaction immobilière leur ayant donné mandat.

Programme :

Partie 1 - La réglementation des professionnels soumis à la loi Hoguet

• Obligations de l'agent immobilier

• Obligations des professionnels liées à la loi ALUR

• Code de déontologie des agents immobiliers

• La loi Hoguet

• Le mandataire d'agent immobilier

• Obligations de Formation continue

• Le Médiateur en Immobilier

Partie 2 - Le Marché et ses intervenants

• Caractéristiques de l'immobilier

• Immeuble par destination

• Les composantes

• Pierre papier

• OPCI

• Bail à construction

• Intervenants

• Promoteur

• Architecte

• Agent immobilier

• Marchand de biens

• Administrateur de biens

• Syndic de copropriété

Partie 3 - Urbanisation

• Loi SRU

• PLU

• Étapes du PADD

• Loi Grenelle 2

Partie 4 - Biens et Possession

• Résidence principale

• Loueur en meublé non professionnel

• Généralités sur les SCI

• SCI Associés

• Fiscalité

• SCI : Catégories

• SCPI

• Location

• Acquisition en Démembrement

Partie 5- Négociation du bien immobilier

• Acquisition immobilier neuf

• La négociation du bien immobilier ancien

• Formation du prix

• L'avant-contrat

• Compromis de vente

• Promesse unilatérale de vente

• Documents vendeurs

• Documents acheteur

• Acte de vente

• Vente en état futur d'achèvement

• Contenu de l'acte de vente

• Investissements forestiers

• Malraux

Partie 6 –L'investissement locatif

Partie 7- Régimes Immobiliers Location nue - Revenus catégoriel des Revenus Fonciers : Pinel, Cosse…

Partie 8- Régimes Immobiliers Location meublée - revenu catégoriel des BIC : LMP, LMNP, Censi-Bouvard…

Partie 9- Plus-values immobilières

BUDGET
Prix public consultable ici : Boutique en ligne
Frais pédagogiques compris
Règlement à l’inscription

DISPONIBILITE
Immédiate dès le paiement

MOYENS DE PAIEMENT ACCEPTES
Carte bancaire ou virement bancaire

REFERENT PROGRAMME
 Responsable clientèle : contact@sumatraformationconseil.com

DÉROULEMENT DE LA FORMATION

 Identification des besoins et projets du stagiaire

 Mise à disposition de modules de formation au format vidéo, visionneuse powerpoint, pages web, QCM d’apprentissage,

 Évaluation des acquis à chaque fin de module et suivi de l’assiduité du stagiaire par l’équipe pédagogique

 Évaluation finale

METHODES PEDAGOGIQUES

La formation est dispensée dans le cadre d’un environnement numérique pédagogique mettant à disposition de l’apprenant des supports pédagogiques, ainsi que des exercices d’accompagnement

CONTROLE DE L'ASSIDUITE DES STAGIAIRES

Pour vous aider dans votre organisation de travail nous mettons en oeuvre un système de relance et de contrôle de l'assiduité consultable sur ce document

MOYENS D’ÉVALUATION MIS EN OEUVRE ET SUIVI

Rapport des temps de connexion contresignés par le stagiaire et le(s) responsable(s) pédagogique(s) directement téléchargeable par le stagiaire

Parcours avec 3 étapes de validation progressive obligatoires

Temps de connexion contresignés par le stagiaire et le(s) responsable(s) pédagogique(s) pour la partie FOAD Évaluation à chaud

Évaluation à froid (1 mois après la fin de la formation)

DIRECTION PÉDAGOGIQUE

Patricia ROUVIER, Marie JEANSELME, et Florence ESTIENNE, diplômées Master 2 en Gestion de Patrimoine DESU Gestion de patrimoine. Sumatra Formation Conseil

VALIDATION DE LA FORMATION

Un QCM de fin de formation permettra d’attester de l’acquisition des connaissances

L’attestation de formation est disponible immédiatement

Tests d’acquisition des connaissances

Documentation téléchargeable

Test de validation final

Assistance technique incluse

Accès valable 6 mois

Financement OPCO

ENCADREMENT ET ASSISTANCE PÉDAGOGIQUE TOUT AU LONG DE LA FORMATION OUVERTE À DISTANCE (FOAD)

Tuteur Le service pédagogique de SUMATRA FORMATION CONSEIL, composé d’experts, ès qualité (contact@sumatraformationconseil.com).
Modalités d’accompagnement L’accompagnement se fait selon des outils de suivi à disposition sur l’environnement numérique d’enseignement (barre de progression, coche d’achèvement, parcours guidé...).
Comment et à quel moment peut-il être joint par l’apprenant ? Tous les jours ouvrés de la semaine de 9h30-12h30.
Dispositifs mis en place pour la promotion des partages et des échanges pédagogiques entre les apprenants Mise en place d’outils asynchrones de formation comme forum, messagerie privée…
Délai de réponse à une demande d’accompagnement 72 heures ouvrées à compter de la prise en charge de la demande (avec rendez-vous préalable).

 

Le tuteur est le garant du suivi de l’apprenant. Il sera chargé de le suivre et de l’assister durant son parcours d’apprentissage, de mesurer sa progression pédagogique, de déceler d’éventuels écarts et de proposer des correctifs.

ACCESSIBILITE ET HANDICAP

Nous réalisons des études préalables à nos formations pour en adapter l’accès, les modalités pédagogiques et le suivi en fonction de la situation de handicap annoncée. Si nécessaire, notre référent handicap Mme Rouvier fera appel à des partenaires spécialisés. Adressez un mail à contact@sumatraformationconseil.com en précisant votre demande en objet "Accessibilité Handicap".

Notre site de formation dispose de polices destinées aux personnes dyslexiques ou malvoyantes. Il suffit d'un simple clic pour les activer.

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